臺中市東區東福路37號5F/7F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 8 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物34.72 坪
公設比26.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 旱溪段 174-7 地號
價格拆解
成交總價416 萬
扣車位後房價416 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 12.8
東福路中位 18.6
東區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 37%比東福路中位 低 57%比東區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。