臺中市北屯區敦富二街107號1F/15F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 60.9 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物22.38 坪
公設比28.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 碧柳段 159 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 43.3
敦富二街中位 25.1
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 41%比敦富二街中位 高 143%比北屯區 2025 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
-1%
2026 年推估2,585 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。