臺中市北屯區敦富二街107號1F/15F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 31.7 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物22.38 坪
公設比28.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 碧柳段 159 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 43.3
敦富二街中位 25.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 27%比敦富二街中位 高 26%比北屯區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,245 萬
+55%
2026 年推估1,928 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：1.讓渡日期:109年11月30日2.轉售價格:16800000元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。