臺中市南屯區大墩二街188之1號4F/7F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 21.1 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物14.26 坪
公設比30.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 田心段 569 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
大墩二街中位 28.8
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大墩二街中位 低 27%比南屯區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+26%
2026 年推估669 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 33.9 萬/坪總 850 萬 2024-05-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 37 萬/坪總 830 萬 2023-06-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 31.8 萬/坪總 796 萬 2022-03-16 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 31.1 萬/坪總 780 萬 2021-03-02 7F/7F 2房1廳1衛 · 25.07 坪 20.9 萬/坪總 525 萬 2018-03-18 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.07 坪 17.4 萬/坪總 436 萬 2016-05-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.45 坪 20.8 萬/坪總 466 萬 2014-04-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 16.1 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。