臺中市南屯區大墩二街188之1號7F/7F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 20.9 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物14.26 坪
公設比30.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 田心段 569 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價475 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.1
大墩二街中位 28.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比大墩二街中位 低 28%比南屯區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+14%
2026 年推估600 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。