臺中市西屯區東興路三段309之2號6F/8F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 31 萬/坪 × 21.02 坪
權狀坪數21.02 坪
主建物13.55 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.02 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪21.02 坪
土地坐落 大墩段 18-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 18.1
東興路三段中位 22.5
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 71%比東興路三段中位 高 38%比西屯區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交652 萬
+2%
2026 年推估663 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。