臺中市西屯區東興路三段309之2號6F/8F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 31 萬/坪 × 21.02 坪
權狀坪數21.02 坪
主建物13.55 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.02 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪21.02 坪
土地坐落 大墩段 18-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 18.1
東興路三段中位 22.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 71%比東興路三段中位 高 38%比西屯區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交652 萬
+2%
2026 年推估665 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2020-02-16 2F/8F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 20.9 萬/坪總 510 萬 2017-12-10 1F/8F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 18.1 萬/坪總 441 萬 2016-06-05 6F/8F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 23.2 萬/坪總 488 萬 2015-01-18 7F/8F 2房2廳1衛 · 21.02 坪 22.6 萬/坪總 475 萬 2014-07-13 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 18.1 萬/坪總 790 萬 2013-03-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2012-09-29 1F/8F 2房1廳1衛 · 24.38 坪 14.6 萬/坪總 355 萬 2012-09-26 7F/8F 2房2廳1衛 · 21.02 坪 16.4 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。