臺中市西屯區東興路三段309之2號4F/8F
2014-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18.1 萬/坪 × 43.74 坪
權狀坪數43.74 坪
主建物25.94 坪
公設比31.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.74 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪43.74 坪
土地坐落 大墩段 18-3 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
東興路三段中位 22.5
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比東興路三段中位 低 20%比西屯區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 6F/8F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 31 萬/坪總 652 萬 2020-02-16 2F/8F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 20.9 萬/坪總 510 萬 2017-12-10 1F/8F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 18.1 萬/坪總 441 萬 2016-06-05 6F/8F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 23.2 萬/坪總 488 萬 2015-01-18 7F/8F 2房2廳1衛 · 21.02 坪 22.6 萬/坪總 475 萬 2013-03-28 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2012-09-29 1F/8F 2房1廳1衛 · 24.38 坪 14.6 萬/坪總 355 萬 2012-09-26 7F/8F 2房2廳1衛 · 21.02 坪 16.4 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。