臺中市西屯區西屯路三段159之11巷9弄8號12F/15F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 35.1 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物36.14 坪
公設比12%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 36.14 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 民安段 680 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 21.3
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 65%比西屯路三段中位 高 82%比西屯區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-2%
2026 年推估1,542 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 42.86 坪 34.2 萬/坪總 1,466 萬 2022-03-27 6F/15F 4房2廳2衛 · 42.86 坪 27.1 萬/坪總 1,160 萬 2021-03-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 49.72 坪 21.3 萬/坪總 1,060 萬 2018-07-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 45.5 坪 7.9 萬/坪總 360 萬 2018-04-13 7F/15F 3房1廳2衛 · 47.61 坪 17.3 萬/坪總 825 萬 2017-11-16 8F/15F 4房2廳2衛 · 47.61 坪 17.9 萬/坪總 850 萬 2013-10-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 69.81 坪 13.8 萬/坪總 964 萬 2013-01-22 1F/15F 4房2廳2衛 · 47.42 坪 14.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。