臺中市北區成功路450號2F/7F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 26.3 萬/坪 × 15.54 坪
權狀坪數15.54 坪
主建物9.14 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 15.54 坪
└ 主建物 9.14 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪15.54 坪
土地坐落 文正段 27-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.1
成功路中位 22.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 3%比成功路中位 高 15%比北區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+22%
2026 年推估497 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物價款：224萬元整，土地價款：184萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 42.9 萬/坪總 750 萬 2026-03-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 40.1 萬/坪總 640 萬 2025-09-06 4F/7F 1房0廳1衛 · 16.59 坪 38 萬/坪總 630 萬 2024-08-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.59 坪 42.6 萬/坪總 750 萬 2024-04-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.51 坪 32.6 萬/坪總 538 萬 2023-12-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 37.9 萬/坪總 610 萬 2023-11-04 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 34.3 萬/坪總 600 萬 2023-10-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.19 坪 39.5 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。