臺中市西屯區福科二路52號13F/21F
2014-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,367 萬 22.8 萬/坪 × 115.92 坪
權狀坪數115.92 坪
主建物51.83 坪
公設比49.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 115.92 坪
└ 主建物 51.83 坪
└ 公設等 64.09 坪
土地持分 15.14 坪
0 坪115.92 坪
土地坐落 福德段 134 地號
價格拆解
成交總價2,367 萬
其中車位−395 萬
扣車位後房價1,972 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.1
福科二路中位 25.8
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比福科二路中位 低 12%比西屯區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,103 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（395 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。