臺中市南屯區惠德街117號5F/15F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 21.1 萬/坪 × 99.71 坪
權狀坪數99.71 坪
主建物40.75 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 99.71 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 58.96 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪99.71 坪
土地坐落 田心段 1571 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 25.7
惠德街中位 34.9
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 18%比惠德街中位 低 40%比南屯區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+26%
2026 年推估2,651 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-29 9F/15F 4房2廳3衛 · 103.78 坪 34.7 萬/坪總 3,600 萬 2023-06-25 3F/15F 4房2廳3衛 · 91.67 坪 34.2 萬/坪總 3,138 萬 2023-03-30 2F/15F 4房2廳3衛 · 88.45 坪 29.4 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-26 7F/15F 4房2廳3衛 · 88.45 坪 36.9 萬/坪總 2,690 萬 2021-11-23 11F/15F 4房2廳3衛 · 99.71 坪 25.7 萬/坪總 2,560 萬 2021-05-03 6F/15F 4房2廳3衛 · 92.3 坪 24.4 萬/坪總 2,250 萬 2020-11-21 2F/15F 4房2廳3衛 · 92.3 坪 23.6 萬/坪總 2,180 萬 2020-09-21 3F/15F 4房2廳3衛 · 88.45 坪 23.5 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。