臺中市西屯區櫻花路74巷38號11F/12F
2013-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 21.8 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物25.05 坪
公設比42.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 下石碑段 2343 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.6
櫻花路中位 21.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比櫻花路中位 高 0%比西屯區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。