臺中市北屯區柳陽西街93巷6號2F/16F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.1 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物23.03 坪
公設比34.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 平田段 514 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 17.7
柳陽西街中位 16.9
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 70%比柳陽西街中位 高 78%比北屯區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-9%
2026 年推估1,090 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：花台外推陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-02-07 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 20.6 萬/坪總 715 萬 2021-01-29 10F/16F 4房2廳2衛 · 39.88 坪 20.6 萬/坪總 823 萬 2014-10-07 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 17.7 萬/坪總 706 萬 2014-03-25 7F/16F 4房2廳2衛 · 39.88 坪 14.7 萬/坪總 585 萬 2014-02-16 4F/16F 4房2廳2衛 · 39.88 坪 16 萬/坪總 636 萬 2014-01-07 12F/16F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 14.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。