臺中市北屯區柳陽西街93巷6號14F/16F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 20.6 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物23.02 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 平田段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.7
柳陽西街中位 16.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 16%比柳陽西街中位 高 22%比北屯區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+18%
2026 年推估841 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-10 2F/16F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 30.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-29 10F/16F 4房2廳2衛 · 39.88 坪 20.6 萬/坪總 823 萬 2014-10-07 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 17.7 萬/坪總 706 萬 2014-03-25 7F/16F 4房2廳2衛 · 39.88 坪 14.7 萬/坪總 585 萬 2014-02-16 4F/16F 4房2廳2衛 · 39.88 坪 16 萬/坪總 636 萬 2014-01-07 12F/16F 3房2廳2衛 · 39.88 坪 14.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。