臺中市北屯區敦富路793號14F/15F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,342 萬 26.2 萬/坪 × 53.85 坪
權狀坪數53.85 坪
主建物28.04 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.85 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪53.85 坪
土地坐落 文北段 30 地號
價格拆解
成交總價1,342 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.1
敦富路中位 29.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比敦富路中位 低 11%比北屯區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,342 萬
+37%
2026 年推估1,841 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 38.6 萬/坪總 1,588 萬 2026-03-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 39.8 萬/坪總 1,065 萬 2025-10-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 39 萬/坪總 1,790 萬 2024-10-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 29.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-07 7F/15F 3房2廳3衛 · 53.85 坪 40.9 萬/坪總 2,200 萬 2024-07-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.2 坪 38.4 萬/坪總 1,660 萬 2024-04-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。