臺中市南屯區文心南路288號29F/29F
2014-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.3 萬/坪 × 93.99 坪
權狀坪數93.99 坪
主建物47.79 坪
公設比42.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.99 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 46.2 坪
土地持分 8 坪
0 坪93.99 坪
土地坐落 豐富段 465 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 25.7
文心南路中位 34.9
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 10%比文心南路中位 低 19%比南屯區 2014 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。