臺中市南屯區大墩路688號14F/21F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,887 萬 49.3 萬/坪 × 69.74 坪
權狀坪數69.74 坪
主建物30.32 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.74 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 39.42 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪69.74 坪
土地坐落 大新段 354 地號
價格拆解
成交總價2,887 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,507 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 48.6
大墩路中位 27.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 1%比大墩路中位 高 80%比南屯區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,887 萬
+12%
2026 年推估3,246 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,138 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。