臺中市北區進化北路365號20F/22F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 13.9 萬/坪 × 112.87 坪
權狀坪數112.87 坪
主建物53.95 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 112.87 坪
└ 主建物 53.95 坪
└ 公設等 58.92 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪112.87 坪
土地坐落 賴厝廍段 441 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.3
進化北路中位 18.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 5%比進化北路中位 低 25%比北區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,570 萬
+23%
2026 年推估1,924 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 7F/22F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 22.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-06 13F/22F 5房2廳2衛 · 78.28 坪 17.6 萬/坪總 1,380 萬 2024-02-27 19F/22F 5房2廳2衛 · 85.56 坪 23.1 萬/坪總 1,980 萬 2023-04-23 11F/22F 4房2廳2衛 · 68.54 坪 19 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-10 2F/22F 0房0廳0衛 · 57.01 坪 24 萬/坪總 1,368 萬 2022-12-22 16F/22F 5房2廳2衛 · 85.29 坪 20.2 萬/坪總 1,720 萬 2022-08-27 11F/22F 4房2廳2衛 · 68.54 坪 18.2 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-08 2F/22F 0房0廳0衛 · 255.92 坪 12.4 萬/坪總 3,167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。