臺中市北區精武路338號12F/12F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 11 萬/坪 × 88.77 坪
權狀坪數88.77 坪
主建物60.78 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 88.77 坪
└ 主建物 60.78 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪88.77 坪
土地坐落 水源段 40-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.5
精武路中位 16.3
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 12%比精武路中位 低 33%比北區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：每一戶都是3房2廳2衛
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 7F/12F 5房5廳5衛 · 43.73 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-21 12F/12F 6房6廳6衛 · 60.59 坪 21.6 萬/坪總 1,309 萬 2022-11-12 11F/12F 6房0廳6衛 · 88.76 坪 16.2 萬/坪總 1,440 萬 2022-11-12 11F/12F 3房0廳3衛 · 43.73 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2021-11-18 8F/12F 4房4廳4衛 · 45.36 坪 20.9 萬/坪總 948 萬 2020-07-10 8F/12F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 13.2 萬/坪總 600 萬 2019-01-26 12F/12F 5房0廳5衛 · 43.73 坪 20.6 萬/坪總 900 萬 2018-06-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 88.71 坪 13.7 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。