臺中市南屯區春安三街200號18F/24F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 34.9 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物17.88 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 建功段 4 地號
價格拆解
成交總價1,192 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,022 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 31.1
春安三街中位 26.5
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 12%比春安三街中位 高 32%比南屯區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,192 萬
+12%
2026 年推估1,340 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。