臺中市北屯區敦富一街200號4F/12F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 901 萬 20.7 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物22.81 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 碧柳段 170 地號
價格拆解
成交總價901 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價786 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.2
敦富一街中位 24.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比敦富一街中位 低 16%比北屯區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交901 萬
+63%
2026 年推估1,465 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 23.6 萬/坪總 1,066 萬 2025-12-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 32.01 坪 46.2 萬/坪總 1,480 萬 2025-10-22 8F/12F 2房1廳2衛 · 32.83 坪 36.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-10-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 45.9 萬/坪總 2,120 萬 2024-05-10 8F/12F 2房2廳2衛 · 53.47 坪 42 萬/坪總 2,248 萬 2023-04-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.83 坪 37.2 萬/坪總 1,220 萬 2022-09-26 12F/12F 4房2廳2衛 · 44.4 坪 40.1 萬/坪總 1,780 萬 2022-08-31 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 35.2 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。