臺中市西屯區長安路二段131巷82號12F/12F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 22 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物15.26 坪
公設比35.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 下石碑段 953-2 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.4
長安路二段中位 19.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 20%比長安路二段中位 高 15%比西屯區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交925 萬
+36%
2026 年推估1,259 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 3F/12F 2房1廳2衛 · 38.06 坪 28.6 萬/坪總 1,088 萬 2024-04-20 5F/12F 2房2廳2衛 · 41.32 坪 38.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-12-15 12F/12F 2房2廳2衛 · 42.09 坪 34.5 萬/坪總 1,450 萬 2023-11-02 9F/12F 2房2廳2衛 · 41.95 坪 46 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-03 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.06 坪 43.5 萬/坪總 1,308 萬 2021-08-15 2F/12F 2房2廳2衛 · 38.06 坪 24.2 萬/坪總 920 萬 2021-06-01 7F/12F 2房2廳2衛 · 37.92 坪 18.5 萬/坪總 700 萬 2020-10-09 4F/12F 2房2廳2衛 · 37.92 坪 22.9 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。