臺中市南屯區寶山一街152號11F/12F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 13.1 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物19.91 坪
公設比21.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 寶山段 739 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 17.5
寶山一街中位 29.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 25%比寶山一街中位 低 55%比南屯區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+30%
2026 年推估508 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 0房0廳0衛 · 182.4 坪 3.5 萬/坪總 638 萬 2024-09-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 23.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 25.8 萬/坪總 840 萬 2023-11-28 9F/12F 2房2廳2衛 · 36.38 坪 25.7 萬/坪總 936 萬 2023-05-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 22.9 萬/坪總 685 萬 2023-04-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 29.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 21.8 萬/坪總 745 萬 2022-01-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 22.6 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。