臺中市西屯區皇城街72號5F/14F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 26.6 萬/坪 × 62.51 坪
權狀坪數62.51 坪
主建物33.85 坪
公設比39.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.51 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪62.51 坪
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 22.1
皇城街中位 17.9
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 20%比皇城街中位 高 49%比西屯區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 29.9 萬/坪總 1,868 萬 2025-04-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 31.25 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 20.82 坪 17.3 萬/坪總 360 萬 2024-01-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 28.9 萬/坪總 1,815 萬 2022-11-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 26.9 萬/坪總 1,685 萬 2021-03-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 22.1 萬/坪總 1,383 萬 2021-01-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 20 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 23.2 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。