臺中市西屯區皇城街72號9F/14F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,383 萬 22.1 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物33.96 坪
公設比39.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 28.76 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪62.72 坪
土地坐落 下石碑段 1692-3 地號
價格拆解
成交總價1,383 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,263 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
皇城街中位 17.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比皇城街中位 高 23%比西屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,383 萬
+6%
2026 年推估1,467 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 26.6 萬/坪總 1,660 萬 2025-07-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 29.9 萬/坪總 1,868 萬 2025-04-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 31.25 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 20.82 坪 17.3 萬/坪總 360 萬 2024-01-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 28.9 萬/坪總 1,815 萬 2022-11-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 26.9 萬/坪總 1,685 萬 2021-01-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 20 萬/坪總 1,250 萬 2020-10-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 23.2 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。