臺中市北屯區太和路二段103號3F/13F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 23.3 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物22.39 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 太和段 71 地號
價格拆解
成交總價983 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價873 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
太和路二段中位 23.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比太和路二段中位 低 1%比北屯區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交983 萬
+38%
2026 年推估1,352 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 36.9 萬/坪總 1,725 萬 2023-04-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 23.4 萬/坪總 1,230 萬 2023-02-11 11F/13F 2房1廳2衛 · 46.91 坪 29.2 萬/坪總 1,370 萬 2022-11-21 11F/13F 4房2廳3衛 · 52.5 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 22.5 萬/坪總 1,180 萬 2022-05-11 13F/13F 4房2廳3衛 · 52.5 坪 23.4 萬/坪總 1,230 萬 2022-04-23 13F/13F 4房2廳3衛 · 52.51 坪 29.5 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 28.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。