臺中市南屯區惠文路318號13F/13F
2026-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,336 萬 76 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物15.82 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 惠禮段 175 地號
價格拆解
成交總價2,336 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,076 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 69.5
惠文路中位 50.4
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 9%比惠文路中位 高 51%比南屯區 2026 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,661 萬
每月月付62,220 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。