臺中市西屯區青海路二段606號12F/26F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,822 萬 33.5 萬/坪 × 114.15 坪
權狀坪數114.15 坪
主建物47.82 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 114.15 坪
└ 主建物 47.82 坪
└ 公設等 66.33 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪114.15 坪
土地坐落 福德段 102 地號
價格拆解
成交總價3,822 萬
扣車位後房價3,822 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.9
青海路二段中位 30.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 1%比青海路二段中位 高 11%比西屯區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,822 萬
+6%
2026 年推估4,054 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,058 萬
每月月付114,550 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 17F/26F 3房2廳2衛 · 84.21 坪 45.8 萬/坪總 3,580 萬 2022-09-29 11F/26F 3房2廳2衛 · 84.21 坪 38 萬/坪總 3,200 萬 2022-08-05 11F/26F 4房2廳3衛 · 98.34 坪 38.1 萬/坪總 3,750 萬 2022-07-26 13F/26F 4房2廳2衛 · 84.21 坪 40.6 萬/坪總 3,420 萬 2021-05-15 23F/26F 3房2廳2衛 · 84.21 坪 33.9 萬/坪總 2,850 萬 2021-04-14 4F/26F 4房2廳3衛 · 103.7 坪 28 萬/坪總 2,900 萬 2020-07-31 16F/26F 4房2廳3衛 · 98.34 坪 29.1 萬/坪總 2,866 萬 2019-10-27 24F/26F 3房2廳2衛 · 84.21 坪 32.1 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。