臺中市西屯區青海路二段606號11F/26F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 38 萬/坪 × 84.21 坪
權狀坪數84.21 坪
主建物39.69 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.21 坪
└ 主建物 39.69 坪
└ 公設等 44.52 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪84.21 坪
土地坐落 福德段 102 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 33.9
青海路二段中位 30.5
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 12%比青海路二段中位 高 25%比西屯區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+2%
2026 年推估3,252 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。