臺中市西區五廊街69號4F/7F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物36.1 坪
公設比16.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 公館段 151-52 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
五廊街中位 21.1
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比五廊街中位 低 19%比西區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+22%
2026 年推估997 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。