臺中市西屯區臺灣大道三段389號8F/35F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 31.6 萬/坪 × 118.52 坪
權狀坪數118.52 坪
主建物60.74 坪
公設比34.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 118.52 坪
└ 主建物 60.74 坪
└ 公設等 57.78 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪118.52 坪
土地坐落 惠民段 12 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 28.4
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 11%比臺灣大道三段中位 低 9%比西屯區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,750 萬
-2%
2026 年推估3,660 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層8F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。