臺中市烏日區環河北路218號11F/15F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 20.9 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物22.63 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 光日段 150 地號
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價793 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.3
環河北路中位 20.8
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 2%比環河北路中位 高 0%比烏日區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交908 萬
+72%
2026 年推估1,558 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。