臺中市南屯區大墩四街321號13F/14F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 19.6 萬/坪 × 20.45 坪
權狀坪數20.45 坪
主建物16.36 坪
公設比13.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.45 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪20.45 坪
土地坐落 田心段 1229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
大墩四街中位 26.7
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大墩四街中位 低 27%比南屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+30%
2026 年推估521 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。