臺中市清水區大勇路132號14F/15F
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 14.4 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物19.05 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪43 坪
土地坐落 市鎮北段 298 地號
價格拆解
成交總價565 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價475 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.8
大勇路中位 14.9
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 3%比大勇路中位 低 3%比清水區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+37%
2026 年推估775 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：於111.01.03轉讓金額為565萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。