臺中市北區五權路325號6F/12F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 15.3 萬/坪 × 11.76 坪
權狀坪數11.76 坪
主建物8.14 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.76 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪11.76 坪
土地坐落 文正段 98-220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.6
五權路中位 23.9
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 低 8%比五權路中位 低 36%比北區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交180 萬
+0%
2026 年推估181 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 8F/12F 1房0廳1衛 · 14.62 坪 19 萬/坪總 278 萬 2024-09-13 8F/12F 1房0廳1衛 · 7.31 坪 17.8 萬/坪總 130 萬 2024-08-17 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 28.8 萬/坪總 320 萬 2024-03-13 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 22.1 萬/坪總 246 萬 2024-01-08 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.76 坪 18.3 萬/坪總 215 萬 2023-10-29 11F/12F 1房0廳1衛 · 28.47 坪 23.4 萬/坪總 666 萬 2023-10-17 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 15.5 萬/坪總 172 萬 2022-07-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 23.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。