臺中市梧棲區大勇路206號13F/15F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 634 萬 12.4 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物28.7 坪
公設比28.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 市鎮南段 55 地號
價格拆解
成交總價634 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價554 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.9
大勇路中位 13.5
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 低 11%比大勇路中位 低 8%比梧棲區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交634 萬
+56%
2026 年推估989 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）443 萬
每月月付16,604 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。