臺中市北屯區祥順路一段483號14F/15F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,093 萬 24.4 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物23.07 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 太順段 57 地號
價格拆解
成交總價1,093 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價958 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 19.3
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 26%比祥順路一段中位 高 30%比北屯區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,093 萬
+18%
2026 年推估1,285 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。