臺中市南屯區大墩十二街632號12F/20F
2017-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 18 萬/坪 × 87.33 坪
權狀坪數87.33 坪
主建物44.17 坪
公設比43.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 87.33 坪
└ 主建物 44.17 坪
└ 公設等 43.16 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪87.33 坪
土地坐落 惠智段 155 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 5%比大墩十二街中位 低 41%比南屯區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 3F/20F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 29.1 萬/坪總 938 萬 2023-11-09 9F/20F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 31.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-06-07 9F/20F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-13 9F/20F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 20.7 萬/坪總 996 萬 2022-11-20 9F/20F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 18.7 萬/坪總 900 萬 2021-10-04 11F/20F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 26.7 萬/坪總 1,260 萬 2021-07-26 19F/20F 5房3廳4衛 · 98.11 坪 18.1 萬/坪總 1,780 萬 2020-11-19 14F/20F 3房1廳1衛 · 53.21 坪 19.3 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。