臺中市北屯區梅川東路四段145號12F/13F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 22.1 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物16.72 坪
公設比35.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 東新段 114 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 17.6
梅川東路四段中位 17
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 26%比梅川東路四段中位 高 30%比北屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交645 萬
+1%
2026 年推估651 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 12F/13F 2房2廳2衛 · 29.22 坪 18.8 萬/坪總 550 萬 2021-09-08 5F/13F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 20.5 萬/坪總 640 萬 2021-06-06 13F/13F 2房2廳2衛 · 26.19 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2020-12-24 5F/13F 2房2廳2衛 · 31.28 坪 14.7 萬/坪總 459 萬 2020-10-06 9F/13F 2房1廳2衛 · 26.19 坪 18 萬/坪總 470 萬 2020-02-03 11F/13F 2房2廳2衛 · 26.19 坪 17.6 萬/坪總 460 萬 2020-02-02 7F/13F 2房1廳2衛 · 29.76 坪 16.5 萬/坪總 490 萬 2019-08-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 17.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。