臺中市清水區中山路19之1號5F/15F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 17.3 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物17.54 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 清水段清水小段 316-6 地號
價格拆解
成交總價578 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價488 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.4
中山路中位 17.3
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比中山路中位 高 0%比清水區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交578 萬
+32%
2026 年推估763 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。