臺中市大里區仁化路1063號9F/15F
2017-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 17.7 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物23.22 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 長春段 769 地號
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價683 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.3
仁化路中位 18.9
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 3%比仁化路中位 低 6%比大里區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。