臺中市北屯區梅川北街26號
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 36.7 萬/坪 × 102.73 坪
權狀坪數102.73 坪
主建物63.39 坪
公設比19.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 102.73 坪
└ 主建物 63.39 坪
└ 公設等 39.34 坪
土地持分 36.5 坪
0 坪102.73 坪
土地坐落 昌平段 458-32 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
梅川北街中位 26
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比梅川北街中位 高 41%比北屯區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,780 萬
-4%
2026 年推估3,616 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。