臺中市北屯區梅川北街26號
2013-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 24 萬/坪 × 102.73 坪
權狀坪數102.73 坪
主建物63.39 坪
公設比26%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 102.73 坪
└ 主建物 63.39 坪
└ 公設等 39.34 坪
土地持分 36.5 坪
0 坪102.73 坪
土地坐落 昌平段 458-32 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 36.7
梅川北街中位 26
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 35%比梅川北街中位 低 8%比北屯區 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：尚未成立管委會
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。