臺中市北屯區崇德六路63號6F/7F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 31.4 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物8.81 坪
公設比18.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪14.51 坪
土地坐落 松昌段 378-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 20.7
崇德六路中位 21.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 52%比崇德六路中位 高 45%比北屯區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交455 萬
+17%
2026 年推估533 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.11 坪 31.3 萬/坪總 660 萬 2024-07-30 5F/7F 2房1廳1衛 · 14.51 坪 26.2 萬/坪總 380 萬 2023-08-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 30.8 萬/坪總 650 萬 2020-05-10 4F/7F 2房1廳1衛 · 14.51 坪 28.9 萬/坪總 420 萬 2019-12-28 4F/7F 2房1廳1衛 · 14.51 坪 21 萬/坪總 305 萬 2018-05-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 14.51 坪 15.9 萬/坪總 230 萬 2017-11-20 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.11 坪 16.1 萬/坪總 340 萬 2016-04-14 5F/7F 2房1廳1衛 · 14.51 坪 20.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。