臺中市南區復興北路20號9F/15F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 463 萬 24.2 萬/坪 × 19.16 坪
權狀坪數19.16 坪
主建物10.55 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.16 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪19.16 坪
土地坐落 下橋子頭段 186-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.5
復興北路中位 22.3
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 3%比復興北路中位 高 9%比南區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交463 萬
+42%
2026 年推估657 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。