臺中市東區東英十一街79號4F/10F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.4 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物24.01 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 旱清段 235 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價835 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.8
東英十一街中位 20.5
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 2%比東英十一街中位 高 0%比東區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+30%
2026 年推估1,245 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 6F/10F 2房2廳2衛 · 49.77 坪 32.6 萬/坪總 1,620 萬 2021-05-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 21.5 萬/坪總 1,060 萬 2020-10-22 10F/10F 4房2廳3衛 · 62.83 坪 26.7 萬/坪總 1,570 萬 2020-09-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 20.9 萬/坪總 898 萬 2020-09-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 21.7 萬/坪總 938 萬 2020-09-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 20.9 萬/坪總 895 萬 2020-09-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2020-08-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 21.7 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。