臺中市北區育德路100號3F/20F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,365 萬 23.7 萬/坪 × 99.73 坪
權狀坪數99.73 坪
主建物49.48 坪
公設比42.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.73 坪
└ 主建物 49.48 坪
└ 公設等 50.25 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪99.73 坪
土地坐落 賴厝?段 145-85 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,365 萬
扣車位後房價2,365 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 27.1
育德路中位 26.8
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 13%比育德路中位 低 12%比北區 2012 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,892 萬
每月月付70,882 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 8F/20F 3房2廳2衛 · 92.67 坪 42 萬/坪總 3,888 萬 2024-04-16 13F/20F 3房2廳3衛 · 141.23 坪 26.8 萬/坪總 3,788 萬 2024-04-08 13F/20F 4房2廳2衛 · 92.67 坪 42.6 萬/坪總 3,950 萬 2022-11-25 4F/20F 4房2廳2衛 · 91.73 坪 44.4 萬/坪總 3,900 萬 2022-01-16 4F/20F 3房2廳3衛 · 101.76 坪 38.8 萬/坪總 3,950 萬 2021-12-28 19F/20F 4房2廳2衛 · 92.67 坪 37.8 萬/坪總 3,498 萬 2021-11-20 8F/20F 3房2廳2衛 · 99.73 坪 29.1 萬/坪總 2,900 萬 2021-08-27 11F/20F 3房2廳2衛 · 92.67 坪 36.7 萬/坪總 3,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。