臺中市北屯區松山街162號11F/14F

2023-12-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,460 萬 20.7 萬/坪 × 70.66 坪

權狀坪數70.66 坪

主建物57.6 坪

公設比11%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 70.66 坪

└ 主建物 57.6 坪

└ 公設等 13.06 坪

土地持分 8.5 坪

0 坪70.66 坪

土地坐落 松茂段 518 地號

價格拆解

成交總價1,460 萬

其中車位−90 萬

扣車位後房價1,370 萬

單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 14.7

松山街中位 16.9

北屯區 2023 年中位 35.6

比本棟中位高 41%比松山街中位高 22%比北屯區 2023 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,460 萬

-4%

2026 年推估1,397 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）274 萬

貸款（8 成）1,096 萬

每月月付41,061 元

30 年總利息382 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層11F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（90 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。