臺中市南屯區向心南路982巷29號5F/5F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 21.7 萬/坪 × 29.53 坪
權狀坪數29.53 坪
主建物25.12 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.53 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪29.53 坪
土地坐落 田心段 1674-48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
向心南路中位 28.2
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比向心南路中位 低 23%比南屯區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交642 萬
+6%
2026 年推估681 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。