臺中市西區柳川東路二段100號2F/12F
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 23.7 萬/坪 × 95.02 坪
權狀坪數95.02 坪
主建物67.54 坪
公設比25.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 95.02 坪
└ 主建物 67.54 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪95.02 坪
土地坐落 公館段 165-5 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 18.8
柳川東路二段中位 32
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 26%比柳川東路二段中位 低 26%比西區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+9%
2026 年推估2,445 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。